加強建筑門(mén)窗質(zhì)量管理
作者:行政部 更新:2016-06-01 11:37 關(guān)注:1247
采購節約的每一分錢(qián)都是純利潤
淺談門(mén)窗幕墻系統材料采購中的幾點(diǎn)經(jīng)驗
經(jīng)濟下行,建筑業(yè)遭遇寒冬,在如此情況下,需要房地產(chǎn)公司強化專(zhuān)業(yè)采購出效益,因為采購節約的每一分錢(qián)都是企業(yè)的純利潤。
幕墻門(mén)窗是建筑的重要的組成部分,占到建筑總面積20%左右,幕墻門(mén)窗企業(yè)在服務(wù)業(yè)主的過(guò)程中,配合業(yè)主重視門(mén)窗的設計管理、采購管理、智能控制是非常重要的。作為地產(chǎn)采購者,提高所采購的產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比、降低采購成本,是自己公司的利潤增長(cháng)點(diǎn)。
務(wù)虛:自身采購團隊建設
首先,地產(chǎn)公司需要通過(guò)對采購人員進(jìn)行各種培訓,參加展會(huì )、研討會(huì )。開(kāi)拓采購人員視野提高采購素養,提升專(zhuān)業(yè)水平。
近年來(lái),我國實(shí)施工程質(zhì)量監督制度,頒布實(shí)施了《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》等法律法規,全國工程質(zhì)量監督機構已覆蓋省、市、縣三級,初步形成了“企業(yè)負責、政府監管、社會(huì )監督”的質(zhì)量保證體系,建設工程質(zhì)量總體受控,工程質(zhì)量水平不斷提升,人民群眾居住條件逐步得到改善。但同時(shí)也存在著(zhù)法律法規不完善、主體責任落實(shí)不到位、監管機制不健全、市場(chǎng)秩序不規范等亟須解決的問(wèn)題。4月7日,全國政協(xié)召開(kāi)雙周協(xié)商座談會(huì ),專(zhuān)門(mén)就建設工程質(zhì)量問(wèn)題與對策協(xié)商座談。中國網(wǎng)中國政協(xié)特編載全國政協(xié)委員,西安建筑科技大學(xué)副校長(cháng)郝際平的發(fā)言文章,全文如下。
我國目前是世界上門(mén)窗企業(yè)數量最多、門(mén)窗產(chǎn)能和銷(xiāo)售市場(chǎng)最大的國家。據統計,建筑能耗占到社會(huì )總能耗的30%—40%,而窗戶(hù)的熱損失又占其中的50%。根據房地產(chǎn)項目投訴統計,對門(mén)窗的投訴量達到總投訴量的50%—70%,主要是性能和質(zhì)量普遍不達標??梢?jiàn)門(mén)窗對節能是多么重要。
目前,門(mén)窗的問(wèn)題主要有:產(chǎn)品普遍沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)研發(fā)設計,使用不合格門(mén)窗材料制作和安裝,工藝粗放落后;門(mén)窗主要在工程市場(chǎng)銷(xiāo)售,購買(mǎi)者只關(guān)注采購價(jià)格,分別指定型材、五金、玻璃等廠(chǎng)家后由門(mén)窗廠(chǎng)拼湊成一個(gè)產(chǎn)品,質(zhì)量無(wú)人負責,也沒(méi)法追究;國家對門(mén)窗實(shí)際使用中的性能和質(zhì)量指標沒(méi)有明確具體要求和竣工后的檢測評價(jià);好的門(mén)窗誤差小于2毫米,而土建預制控制的窗洞是以不大于2厘米為誤差要求,使門(mén)窗施工工序沒(méi)有辦法解決誤差的問(wèn)題。為此,建議:
一是各地政府應該明確門(mén)窗產(chǎn)品的氣密、水密強度,隔熱、隔音等性能指標要求和有效實(shí)施措施,并做施工圖審查和竣工驗收的內容。同時(shí)納入建筑節能專(zhuān)項審查,并建立嚴格責任追究機制。二是建立門(mén)窗質(zhì)量性能評價(jià)標準和第三方認證制度,讓用戶(hù)采購有明確選擇依據。三是國家對經(jīng)第三方認證的產(chǎn)品免除進(jìn)廠(chǎng)檢測,并給予使用者相應補貼。四是推進(jìn)門(mén)窗洞口設計標準化,大力推廣干法門(mén)窗安裝新工藝,避免施工過(guò)程中的相關(guān)工藝相互干擾。